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Informations Défiscalisation

DEFICIT FONCIER – LOI BALLADUR

Eponger une partie de ses revenus fonciers tout en investissant dans l’ancien : c’est ce que l’on a appelé le Déficit foncier ou loi Balladur ou Défiscalisation Balladur.

Le principe est que les travaux de réparation, d’entretien ou d’amélioration d’un logement soient une charge déductible des loyers par le propriétaire qui loue ledit logement. Or, l’année où ces dépenses sont réalisées et payées, elles seront certainement plus élevées que me montant des loyers encaissés : c’est ainsi qu’apparaît le déficit foncier.

Ainsi lorsque la différence fait apparaître une perte ou un déficit, celui-ci va venir s’imputer sur le revenu global, sous réserve bien sûr de certaines conditions.

Les conditions de la loi Balladur :

C’est un dispositif fiscalement intéressant pour tous les propriétaires certes, mais encore plus avantageux pour les contribuables se situant dans les tranches d’imposition inférieures, sous réserve bien sûr que le bien soit de qualité et bien choisi.

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