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Informations Défiscalisation

LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL (LMNP)

Le statut du loueur meublé non professionnel

Ce statut s’adresse aux contribuables n’atteignant pas les 23000 euros de recettes nécessaires pour disposer du statut de loueur meublé professionnel mais qui mettent en location soit une partie de leur habitation personnelle soit des locaux spécialement destinés à la location.

Cela concerne notamment les loueurs de gîtes ruraux, de chambres d’hôtes, de meublés de tourisme. Ainsi cela permet à ces contribuables de se constituer un revenu complémentaire défiscalisé, en louant dans le neuf ou l’ancien, la seule condition étant que les biens soient loués meublés.

Les mobil homes, caravanes ou autres habitations de loisirs que l’on trouve sur les terrains de camping ne peuvent être assimilées à un logement meublé que lorsqu’ils disposent de véritables installations fixes.

Les avantages du LMNP

  • La déduction de toutes les charges liées à la location meublée des revenus de même nature,
  • Le remboursement de la TVA lorsque l’investissement est réalisé dans une résidence neuve offrant des services (ménage, linge, petit déjeuner, accueil,etc..)
  • L’imposition des loyers se fait dans la catégorie des BIC (bénéfices industriels et commerciaux) en raison du caractère commercial de cette activité de loueur meublé non professionnel, avec un abattement forfaitaire de 72% ou en régime réel simplifié,
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